新聞記者 劉閃
統計顯示，截至2025年1月底，全國31個省份均已召開地方兩會，并發布了政府工作報告。2025年，各地針對房地產有哪些政策重點和創新提法？
2月7日，上海易居房地產研究院對此進行了梳理，“止跌回穩”“好房子”“保障性住房”“存量土地和用房”“保交房”“城中村”“房地產發展新模式”等成為關鍵詞，頻頻出現在各地政府工作報告中。
“各省份的房地產政策表述，充分顯示出對于今年持續用力推動房地產市場止跌回穩的決心很大，將更好促進房地產市場的平穩健康發展?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院副院長嚴躍進表示，觀察全國31份地方政府工作報告，其關于房地產的表述主要在以下領域中體現，即：穩增長、提振消費、防范風險、城鎮化、惠民生等領域。這既說明各地對房地產方面的重視程度比較高，也說明房地產是各領域健康發展必須重視的產業。
根據上海易居房地產研究院對相關表述的高頻詞進行分析，“止跌回穩”“好房子”“保障性住房”“存量土地和用房”“保交房”“房地產發展新模式”等被多省市頻頻提及。
以“止跌回穩”為例，此次至少有14個省份明確提出止跌回穩的目標。如遼寧提法為推動房地產市場企穩回升，而西藏則為推動房地產市場止跌回升。關于保障房或保障性住房的提法也比較多，至少有10個。嚴躍進認為，從對于保障房的工作思路來看，主要是兩方面：其一是在建設方面持續發力，部分甚至明確了相關定量目標；另外一種就是在存量土地盤活方面持續發力，即落實以購代建等相關工作。
觀察全國31份地方政府工作報告，全國至少15個省份的文件中直接提及“好房子”的內容，涉及“好房子”的建設要求、制度保障、示范項目建設等。同時，全國至少有15個省份提及存量土地等有關內容，至少16個省份直接提及“保交房”內容，至少10個省份直接提及城中村內容，至少有24個省份直接提及房地產發展新模式的相關內容。
政策重點和創新提法
1.北京
更好滿足城鄉居民住房需求。不斷優化房地產政策，持續推進房地產市場回穩向好。完善“保障+市場”住房供應體系，優先向軌道交通站點周邊和就業密集地區供應住宅用地，建設籌集保障性租賃住房5萬套、竣工各類保障房8萬套。加大新開發居住區配套設施補短板力度，建設適應群眾高品質生活的“好房子”，構建房地產發展新模式。
2.上海
提升市民居住品質。堅持租購并舉，建設籌措7萬套（間）保障性租賃住房，實現“十四五”末總量達到60萬套（間），籌措供應“新時代城市建設者管理者之家”床位3萬張以上，推進大型居住社區配套設施建設。完成既有多層住宅加裝電梯3000臺，加強加裝電梯全過程管理。完善房屋安全管理制度。加快構建房地產發展新模式，促進房地產市場平穩健康發展。
3.天津
擴大有效益的投資，發揮好重大項目投資帶動作用，建立健全重大項目謀劃、招商引資調度、項目建設推進服務等“三個機制”，優化基礎設施投資，擴大產業類投資，穩定房地產投資，鼓勵民間投資……房地產投資要著力滿足剛性和改善性住房需求，有序做好配套設施保障。
4.重慶
持續用力推動房地產市場止跌回穩。實施推動房地產高質量發展八大提升行動，構建“人房地錢”要素聯動機制，加強“兩久”項目處置，盤活利用存量用地和商辦用房，加大收購存量商品房力度，培育發展住房租賃市場，打好保交房收官戰。合理控制新增房地產用地供應，建設“好房子”，完善住房保障體系，提升物業服務質量，推動構建房地產發展新模式。
5.廣東
持續用力推動房地產市場止跌回穩。因城施策優化房地產政策，合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作，健全租購并舉的住房制度，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，推動構建房地產發展新模式。加快“三大工程”建設，增加保障性住房供應，推進“平急兩用”公共基礎設施建設，加力實施城中村和危舊房改造。大力實施城市更新，新開工改造一批老舊小區。發展綠色建筑，推廣智能建造、模塊化建筑、裝配式建筑等，引導企業提高住房建設標準、優化物業服務，建設更多好房子、好小區、好社區、好城區。
6.江蘇
積極落實穩樓市各項政策舉措，大力推進房票安置、住房“以舊換新”、改善型住宅建設，實施城中村和危舊房改造，加快城鎮老舊小區改造，穩步推進保障性住房供給，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作，加快構建房地產發展新模式。
7.山東
著力促進房地產市場健康發展。有效統籌去庫存與優供給，出臺購房補貼獎勵政策，盤活存量閑置土地，加快優質地塊規劃出讓，建設更多高品質好小區、好房子。大力實施城市更新，支持青島用足用好國家試點政策，爭取將濟南納入國家城市更新行動范圍。創新城市更新支持政策，探索可持續模式，推進片區更新120個，開工老舊小區改造13.7萬戶。加快新型城市基礎設施建設，推進城市全域數字化轉型，打造宜居、韌性、智慧城市。
8.浙江
推動構建房地產發展新模式。全面落實國家降利率、降首付、降稅費等政策，持續推動房地產市場止跌回穩。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，穩妥推進現房銷售試點和“好房子”建設試點，更好滿足剛性和改善性住房需求。
防范化解經濟金融風險。提高金融監管效能，全力防范企業債務和中小金融機構風險，嚴厲打擊非法金融活動，有效化解房地產風險，全力完成保交樓、保交房任務。
9.四川
推進以人為本的新型城鎮化。科學有序推進農業轉移人口市民化，在部分人口數量較多、城鎮化水平低的縣重點突破，聚焦子女教育、住房保障、社會保險等問題，支持常住地加大基本公共服務投入，讓有意愿的進城農民工在城鎮落戶，推動未落戶常住人口均等享有基本公共服務。開展城市更新和安全韌性提升行動，加力實施城市“里子”工程，改造老舊小區4000個以上、城市危舊房3萬套、城中村10萬戶，更新改造燃氣、供排水等老化管道6000公里以上，推進智能化市政基礎設施建設改造，打造宜居、智慧、韌性城市。探索構建房地產發展新模式，建立“保障+市場”住房供應體系。加快商品房去庫存，合理控制新增房地產土地供應，盤活存量用地和商辦用房，在城市更新、危房改造、征地拆遷、地災搬遷中鼓勵“房票”安置。適應人民群眾高品質居住需求，完善并提升住房建設標準，推進“好房子”建設。持續用好“白名單”機制，支持房地產企業穩健經營。
10.河南
加力穩住樓市。用好地方政府專項債支持盤活閑置存量土地、新增土地儲備以及收購存量商品房等政策，新增保障性住房5.7萬套。推動城市閑置房產向旅居長租功能房轉變。充分發揮城市房地產融資協調機制作用，推動“白名單”項目擴圍增效，全面完成保交房項目交付任務。擴大商品房“以舊換新”“賣舊買新”規模，大力支持剛性和改善性住房需求。加快構建房地產發展新模式，建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，拓展“物業+生活服務”，更好滿足群眾高品質生活需求。
11.湖北
著眼城市建設更新提質，加快構建房地產發展新模式，加快1600個城市更新、600個醫教康育服務項目建設，年度投資8000億元以上。
聚焦重點領域和多重變量，探索建立多層次風險防控機制，穩妥化解房地產、地方債務、中小金融機構等領域風險，嚴厲打擊非法金融活動，嚴守不新增隱性債務的底線，嚴守不發生系統性風險的底線。
12.福建
促進房地產市場止跌回穩，完善支持住房消費政策，盤活存量用地和商辦用房，加快處置存量商品房，推動構建房地產發展新模式。
13.湖南
有效防范化解重點領域風險。強化房地產項目全過程監管，推進“白名單”融資擴圍增效，有效盤活存量用地，有序處置存量商品房，推動房地產市場止跌回穩。
14.安徽
大力推動房地產市場止跌回穩，優化住房公積金貸款、“賣舊買新”、階段性住房補貼等政策，改造城中村和城市危舊房6萬戶以上。積極構建房地產發展新模式，完善“保障+市場”的住房供應體系，有序收購存量商品房用作保障性住房，健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，用好的制度保障“好房子”建設。
15.河北
防范化解重點領域風險。打好保交房攻堅戰，加力實施城中村和危舊房改造，嚴控增量、優化存量、提升質量，推動構建房地產發展新模式。
16.陜西
防范化解經濟領域風險。鞏固房地產市場回穩態勢，持續做好“保交房”“保回遷”工作，推動“交房即交證”常態化運行。
17.江西
推動城市房地產融資協調機制擴圍增效，加大“白名單”項目貸款投放力度，打好保交房攻堅戰，加強保障性住房建設，增加“好房子”供給，推動房地產市場止跌回穩，加快構建房地產發展新模式。
18.遼寧
推動房地產市場企穩回升。因城施策，供需兩端協同發力，嚴控增量、優化存量、提高質量，統籌推進保交房、治爛尾、去庫存。做好存量土地處置回收、規劃控制，合理有序開工新項目。推進存量商品房收購，加大保障性住房供給。構建房地產發展新模式。
19.云南
推動構建房地產發展新模式。統籌推進“三大工程”，加大“白名單”貸款投放力度，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房，堅決打好保交房攻堅戰，持續用力推動房地產市場止跌回穩。系統推進“好房子、好小區、好社區、好城區”建設，針對不同區域、購房群體、房產類型開展精準營銷，推動旅居康養與房地產良性互促。
20.廣西
持續用力推動房地產市場止跌回穩。充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。推動商品房去庫存。抓好城中村、危舊房改造和保障性住房建設。擴大房地產融資“白名單”范圍，打好保交房攻堅戰。優化房地產全過程監管，強化商品房預售資金監管，推進現房銷售試點。構建房地產發展新模式，建設適應人民群眾高品質生活的“好房子”。
21.內蒙古
要緊緊抓住以人為本的新型城鎮化的機遇。全區有280萬農牧民在城鎮轉移就業，要實施好新一輪農牧業轉移人口市民化行動，推動轉移支付、要素配置等與農牧業轉移人口市民化掛鉤，在住房、教育、醫療、社保、交通等方面提供更好服務。群眾對“好房子、好小區”充滿期待，要提升住房建設和物業管理水平，推廣老舊小區自主更新、房地產現房銷售等新模式，因城施策出臺購房激勵政策，充分釋放剛性和改善性住房需求。要進一步改善居民生活環境，加快建設宜居韌性智慧城市，著力推動市政基礎設施數字化改造、智能化升級，改造老舊小區1291個、各類管網1500公里，以市場化模式再建設一批便民充電樁。
落實促進房地產市場止跌回穩政策，穩妥化解房地產風險，完成好保交樓、保交房任務。
22.山西
構建房地產發展新模式，建設“好房子”，加強保障性住房供給，促進房地產市場止跌回穩。
“一企一策”滿足房地產企業合理融資需求，全面完成保交房任務。
23.貴州
持續促進房地產市場平穩健康發展。加力實施城中村和危舊房改造，啟動城中村改造3萬戶、城市危舊房改造8600套。推進存量安置房三年清零攻堅行動，加大專項債券支持力度，探索“房票”模式，撬動社會資本投入，聯動推進存量安置房清零和商品房去庫存，完成安置房交付8萬套。深入推進“保交房”工作，發揮城市房地產融資協調機制作用，推動“白名單”項目擴圍增效，確保在建項目按時保質交付。深入實施“四房聯動”專項行動，支持企業收購存量商品房用作保障性住房，支持居民“以小換大”“以舊換新”置換新房。用好地方政府專項債券資金，加大存量閑置土地盤活力度。進一步優化住房供給結構，更好滿足居民多樣化改善性住房需求。
24.新疆
分類研究、因城施策，加快構建房地產發展新模式，推動房地產高質量發展，開展“好房子”建設行動，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，加快農業轉移人口市民化，促進更多農村人口向城鎮轉移。
25.黑龍江
加快構建房地產發展新模式，做好“白名單”項目擴圍增效，推動房地產融資協調機制落地見效。
持續用好房地產融資協調機制，健全完善新建商品房預售資金監管制度，有效防范新增風險。做好“保交房”工作，推進符合登記條件已交付房屋的不動產登記。
26.吉林
推動房地產業健康發展。積極實施城中村和危舊房改造。合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房。構建房地產發展新模式，打通庫存商品房與二手房、保障房、回遷房、人才公寓轉換通道，加大“白名單”項目貸款投放力度，滿足房地產項目合理融資需求。大力推動10個以上“好房子”示范項目建設。
27.甘肅
持續推動房地產市場止跌回穩，繼續做好保交房工作，加快構建房地產發展新模式。
28.海南
構建房地產發展新模式。因城施策調減限制性措施，穩定市場預期，促進房地產市場回穩向好。有效發揮省級房地產融資協調機制作用，推動“白名單”項目擴圍增效。用好降低首付比例、住房公積金貸款等政策，不斷提振市場信心。完善安居房政策，竣工安居房1.4萬套。
29.寧夏
持續深化住房安居宜居工程。健全住房保障體系，全面實施“四好”建設計劃。開展住房改善專項行動，努力滿足群眾多樣化住房需求。持續用力推動房地產市場止跌回穩。開展城中村改造專項行動，年內完成6000套改造計劃，力爭3年內全部啟動五市市轄區城中村1.2萬套改造任務。開展住房安全專項行動，改造老舊小區1.5萬戶（套），確保城鄉危舊房、自建房、不抗震房和震損房隱患排查整治到位。開展保交房專項行動，既有保交房項目年內交付率達到100%。開展“辦證難”動態清零專項行動，實行新建商品房交房即交證。開展供熱達標專項行動，力爭居民起居室供熱室溫常態下全部達到20℃，努力為全區人民安居樂業創造良好條件。
30.青海
落細落實盤活閑置存量土地、新增土地儲備和收購存量商品房、購房補貼等政策措施，開展二手住房以舊換新，積極發展“避暑房”“康養房”，持續用力推動房地產市場止跌回穩，堅決打好保交房收尾攻堅戰，加快構建房地產發展新模式。
31.西藏
綜合運用信貸、稅收等政策，推動房地產市場止跌回升。
本文鏈接：http://www.gxcspki.cn/news-4-1577-0.html31省份地方兩會房地產政策：“止跌回穩”“好房子”“保障性住房”為高頻詞
聲明：本網頁內容由互聯網博主自發貢獻，不代表本站觀點，本站不承擔任何法律責任。天上不會到餡餅，請大家謹防詐騙！若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。
點擊右上角
微信好友
朋友圈
點擊瀏覽器下方“
”分享微信好友Safari瀏覽器請點擊“
”按鈕
點擊右上角
QQ
點擊瀏覽器下方“”分享QQ好友Safari瀏覽器請點擊“”按鈕
