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遼寧推進混合產業用地供給 企業多元布局一次拿地成為現實

4周前 來源: 觀看:48

  過去,企業若想打造集研發、生產、倉儲、服務等多功能于一體的產業綜合體,只能遵循單一用途土地供應模式拿地,因地塊分散,企業需多方競拍,不僅大幅增加拿地成本,也造成企業用地阻隔、發展鏈條割裂。如今,在遼寧投資建設企業無須再為此煩憂,這些難題可按照省自然資源廳近日發布的《關于推進混合產業用地供給的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)解決,“多元布局,一次拿地”成為現實。MHG即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

  省自然資源廳所有者權益處處長初曉黎介紹,當下,產業結構加速轉型升級,企業用地需求日益多元,眾多企業需在同一空間內完成生產、研發、倉儲物流、展示銷售等業務。以電商產業為例,其迅猛發展急需工業生產用地與倉儲物流用地混合供應。同時,傳統單一用途供地模式也容易造成建筑類型與高度單一化,單層或多層廠房布局無法充分挖掘土地立體空間價值,阻礙土地節約集約利用等問題。《指導意見》的出臺,進一步優化了產業用地供給,為工業和實體經濟發展提供更靈活、更高效的土地要素支撐,激發產業發展活力。MHG即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

  此次發布的《指導意見》,核心聚焦混合產業用地的創新管理。在具體實施中,將以計容建筑面積比例最大的用地類型作為主導用途,且其計容建筑面積需大于宗地總計容建筑面積的50%。實施過程中,也將在符合國土空間總體規劃及相關專項規劃、用途管制規則的前提下,按照“用途相近、功能相容、互不干擾、設施共享”原則編制詳細規劃,并明確土地主導用途、輔助用途、各用途土地面積、容積率及配套設施配置要求等。MHG即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

  供地方式、使用年限和土地價格是企業較為關注的問題。我省混合產業用地供應按主導用途確定供應方式,主導用途為經營性用地的采取招拍掛方式。同時,鼓勵結合多種因素,通過長期租賃、先租后讓、彈性年期出讓等方式供地。土地使用權權能明晰,從嚴控制分割轉讓,除合同約定可轉讓部分外,應整體持有。MHG即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

  在土地價格確定上,符合規劃且不改變用途前提下,提高自有工業用地或物流倉儲用地容積率不再增收土地價款,并建立全程監管機制,從產業準入到竣工驗收各環節嚴格把關,明確監管協議內容。權屬登記方面,企業按合同繳納相關費用后,不動產登記部門依申請辦理登記。MHG即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

  (遼寧日報 記者劉璐)MHG即熱新聞——關注每天科技社會生活新變化gihot.com

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