物業費談不攏，多地屢現物業公司“卷不動”宣布撤場
作者：馬一凡
根據中物研協發布的數據，去年以來，全國超過100個小區實現了物業費下調，降費幅度在20%-35%之間。
然而在最先實現小區物業降費的城市重慶，近期卻出現了新的情況――至少有10家物業公司宣布撤場不干了。
綜合這些物業公司發布的撤場公告，退出服務的原因包括物業費降費談判破裂、物業費收繳率持續低迷等。
不止是重慶，近期在杭州、鄂州等城市，也出現了頭部物管宣布主動退出個別小區物業服務的情況。物業行業資深人士對記者表示，在人工成本攀升、設備老化及政策調控等多重壓力下，頭部物業公司多數選擇放棄內卷式競爭，主動退出低效項目，從追求“規模擴張”轉向“質量深耕”。
重慶多個物業公司宣布“棄管”
去年開始，重慶有不少住宅小區都開始跟物業公司談“降費”問題，最終成功將物業費降了下來。
不過，最近事情風向又有變――重慶至少已有十個住宅小區的物業公司宣布主動退出物業服務，直接撤場不干了。
比如近期，重慶加州物業服務有限公司發布公告，宣布將于8月31日退出中渝春華秋實小區二期的物業服務。該物業公司稱，服務中渝春華秋實小區二期已經10年有余，2025年3月，小區召開業主大會，表決通過物業服務降費調整方案，根據公示結果，住宅由高層2.0元/平方米/月和別墅3.5元/平方米/月統一調整為1.30元/平方米/月，商業由5.0元/平方米/月調整為3.0元/平方米/月，車位由80元/個/月調整為40元/個/月。
重慶加州物業服務有限公司表示，結合目前該項目的實際經營現狀，無法接受如此大幅降費，原物業服務費定價是基于長周期服務平均成本而制定，隨著時間推移，人工成本的上漲、設備設施的老化、園林綠植的退化等，都將導致物業服務運營成本的剛性上漲。該公司稱，業主大會關于物業費的表決結果，背離物業管理市場實際，由此將導致物業管理服務質量出現嚴重下降，工作將存在嚴重的隱患和風險。
重慶凱美物業管理公司也于近期發布了“撤場告業主書”，宣布將從8月1日起退出“居然雅素里”小區的物業管理工作。該物管公司解釋稱，退出是因為小區業主長期存在物業費拖欠問題，未繳費業主比例超過全體業主的二分之一，致使物業管理已無法維持正常運營和服務開支，經多次催繳、溝通協商，欠費問題仍未得到有效解決。
此外，中鐵建物業管理有限公司也發布公告稱，決定于8月15日終止在巴南中鐵建花語佰驪小區的物業服務。該公司稱，自2017年5月24日公司進駐巴南中鐵建花語佰驪小區，但從進駐提供服務之日起一直處于收不抵支狀態，并在2024年下半年開始虧損進一步擴大。
除了上述小區，近期將遭遇物管公司撤場的住宅項目還有錦繡江南小區、御景國際小區、龍興未來城市小區、悅江山灝境小區、恒春鳳凰城小區、兩江溪岸云蔚小區等。
從各家物業公司發布的撤場公告來看，退出服務的原因集中于物業續簽降費問題沒談攏、物業費收繳率過低等，也有物業公司稱退出原因是其工作遭到了業委會的刁難。
成立業委會談降費卻“談崩了”
類似的事情也出現在了新一線城市杭州。
位于杭州大江東的住宅小區萬固 主站蜘蛛池模板： 中文字幕在线视频一区 | 天天干天天操天天爽 | 91国产精品 | 日韩av一区二区三区四区 | а天堂中文最新一区二区三区 | 日韩成人av在线播放 | 欧美激情一区二区三区 | 亚洲一区欧美日韩 | 日韩精品一区二区三区在线播放 | 亚洲精品一区二三区不卡 | 桃花久久 | 国产精品99久久免费观看 | 四虎影音| 国产在线观看免费av | 国产精品呻吟av | 真实国产露脸乱 | 日本免费一区二区视频 | 日摸夜操 | 亚洲欧洲一区二区 | 精品亚洲永久免费精品 | 日批视频在线播放 | 日韩大片免费观看视频播放 | 久久久免费 | 国产欧美精品区一区二区三区 | 成人黄页在线观看 | 精品二区 | 日韩一区二区在线观看 | 成人国产在线观看 | 1000部羞羞视频在线看视频 | 草的我好爽 | 国产精品99精品久久免费 | 国产精品日韩一区二区 | 国产欧美一区二区 | 久久av资源 | 中文字幕av网 | 久久久夜色| 欧美一区二区三 | 国产欧美精品一区二区三区四区 | 国产suv精品一区二区六 | 国产精品美女视频 | 免费a级作爱片免费观看欧洲 |
